DOL PRI LJUBLJANI

Več informacij ali ogled

720.000,00 EUR
Posredovanje:	Prodaja
Vrsta:	Hiša
Tip:	Dvojček
Lokacija:	LJ-okolica, Dol pri Ljubljani
Velikost:	167.7 m²
Parcela:	213 m²
Nadstropje:	P+1+2
Leto:	zgrajeno leta 2008
Energ. razred:	D (60 - 105 kWh/m2a)

167,7 m², dvojček, zgrajen l. 2008, 213 m² zemljišča, P+1+2, Posredujemo pri prodaji: stanovanjska hiša, Dol pri Ljubljani, neto tlorisne površine 167,7 m², ter pripadajočega zemljišča v skupni izmeri 213,0 m², pozidano zemljišče 73,0 m², zemljišče okrog hiše 140,0 m²:, (spredaj parkirna prostora ter zunanja shramba, zadaj atrij), prodamo. Cena: 720.000,00 EUR

Osnovni podatki:

• Lokacija: Dol pri Ljubljani

• Tip hiše: Dvojček

• Velikost: neto tlorisna površina 167,7 m²

• Parcela: v skupni izmeri 213,0 m²: pozidano zemljišče 73 m², ter zemljišče okrog hiše 140,0 m² (spredaj parkirna prostora ter zunanja shramba, zadaj atrij), zemljiško knjižno stanje urejeno in ob plačilu kupnine bo v celoti prosta bremen (z izbrisom hipotek).

• Leto izgradnje: zgrajena 2008, dokončana na današnje stanje in vseljena leta 2015

• Število etaž: 3 (pritličje, prvo nadstopje, drugo nadstropje)

Opis nepremičnine:

Predstavljamo vam stanovanjsko hišo tipa Dvojček na Dolu pri Ljubljani, ki se razprostira na 167,7 m² neto površine in 213,0 m² zemljišča. Hiša je bila zgrajena leta 2008, dokončana na današnje stanje in vseljena leta 2015, in ponuja v treh etažah zadostno število sob ter dve kopalnici (vsako v svojem nadstropju) in WC v pritličju.

Razporeditev prostorov:

• Pritličje: predsoba, dnevna soba s kaminom, jedilnica, kuhinja, WC, shramba (ima tudi umivalnik in vodo), izhod na atrij iz dnevne sobe ter jedilnice

• Prvo nadstropje: kopalnica z masažno kadjo (Kolpa san masažna kad), spalnica (15,5 m²), otroška soba (15,5 m²), utility

• Drugo nadstropje: kopalnica z walk-in tušem (kanaleta), shramba, velika soba (spalnica ali dodatna dnevna soba, cca 27 m²)

• na obeh stopnicah je ograja z dvojnim kaljenim steklom in osvetljava stopnic (LED trak).

• V vseh bivalnih in spalnih prostorih so panoramska okna, kar omogoča veliko dnevne svetlobe z zunanjimi žaluzijami na električni pomik

Oprema in prenova:

Hiša ima vgrajeno talno ogrevanje (hibridna toplotna črpalka Daikin in lahko deluje na elektriko ali plin, odvisno od nastavitev in cenovne primernosti) , klimatsko napravo v prvem in drugem nadstropju (dve klimi, ki imata možnost hlajenja in ogrevanja). V dnevni sobi je tudi kamin (toplozračni kamin Kočevar, ki je speljan tudi v prvo nadstropje v spalnico in otroško sobo).

Pohištvo izdelano po meri.

Hiša je bila že ob nakupu (kupljena v tretji podaljšani gradbeni fazi in dokončali) dodatno izolirana z zunanjo fasado in dodatno izolacijo strehe (izolacija preko 20cm). Okna so bila zamenjana in so trislojna aluminij okna.

Parket (hrast) in keramične ploščice so nadstandardne. Kuhinja je nadstandardna in moderno zasnovana, z granitnim pultom ter dodatnimi skritimi omaricami za shranjevanje živil, obenem ima indukcijsko ploščo (možno priklopa tudi kuhalne plošče na plin), dvovratni hladilnik z ledomatom in vodo, kuhinjska napa, pečica, pomivalni stroj.

Hiša ima tudi postavljen nadzor s kamerami in alarmni sistem. Ob hiši spredaj je nad parkirnima prostoroma nadstrešek, ob parkirnih prostorih pa zunanja shramba na tretjem parkirnem prostoru. Zadaj hiše je velik atrij, obenem pa tudi nadstrešek iz kaljenega stekla z električno tendo, lesen pod. Prav tako je na atriju trava, z avtomatskim zalivalnim sistemom ter robotom za košnjo trave.

Energetska učinkovitost:

Nepremičnina je energetsko učinkovita, saj ima vgrajeno hibridno toplotno črpalko, ki lahko deluje na elektriko ali plin (se prilagaja, odvisno od nastavitev in zunanje temperature), kakovostna aluminij okna in kakovostna zunanja vrata, obenem je bila narejena dodatna zunanja fasada, z izolacijo preko 20cm.

Lokacija in infrastruktura:

Hiša se nahaja v mirni soseski blizu centra mesta, odmaknjena od glavne ceste, ter v bližini gozdnate površine (sprehajalne poti in različnih možnosti za rekreacijo), v bližini so šola, vrtec, trgovina, avtobusna postaja, mesar, cerkev, lekarna ter pošta, frizer, cvetličarna, kmetijska zadruga in druga infrastruktura. Prav tako je v bližini več igrišč (vključno travnato nogometno igrišče, deskarska steza z zunanjim fitnesom, košarkarsko igrišče ob šoli s plezalno steno).

Dodatne informacije:

• Parkirišče: dve zunanji parkirni mesti z nadstreškom (na tretjem parkirnem mestu pa je postavljena zunanja shramba, ki se lahko odstrani in je tako na voljo dodatno parkirno mesto).

• Atrij: zunanji atrij (vstop iz hiše ali ob hiši), z zunanjim nadstreškom s kaljenim steklom in električno tendo. Ob hiši je tudi vgrajena osvetljava, ki se prižiga samostojno glede na zunanjo svetlobo.

• Dodatno: načeloma se (po dogovoru) pusti v hiši vsa vgradna notranja oprema in kuhinjski elementi (razen postelja v otroški sobi, pisalna miza in pisarniški stoli v drugem nadstopju ter sobno kolo. Zunanje vrtno pohištvo ter žar pa ne ostanejo.

Cena:

Izhodiščna cena nepremičnine je 720.000,00 EUR.

Kontakt:

Za več informacij ali ogled nepremičnine nas kontaktirajte na 051/311-411 ali info@sardinepremicnine.si

Pogoj nakupa je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne cene.